熊本で相続の相談なら熊本の相続相談窓口の不動産の名義変更（相続登記）

登記に必要な書類は、遺産分割の協議の内容によって、用意する書類が異なってきます。

1）法定相続人が1人の場合または法定相続分で相続をする場合

• 被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本（法定相続情報一覧図でも可）
• 被相続人の住民票の除票又は戸籍の附票
• 法定相続人の戸籍謄本
• 法定相続人の住民票（法定相続情報一覧図を提出する場合、住所の記載があれば住民票は不要）
• 相続する不動産の固定資産税評価証明書

2）遺産分割協議で決めた割合で相続をする場合

• 被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本（法定相続情報一覧図でも可）
• 被相続人の住民票の除票又は戸籍の附票
• 法定相続人の戸籍謄本
• 法定相続人の住民票（法定相続情報一覧図を提出する場合、住所の記載があれば住民票は不要）
• 相続する不動産の固定資産税評価証明書
• 法定相続人の印鑑証明書
• 遺産分割協議書

登記の申請書を作成する場合の詳細は、状況によって複雑に変化します。 司法書士に依頼する方が、正確かつ速やかに実行できることでしょう。

登記の申請書に集めた書類をまとめ、相続する不動産を管轄とする法務局に登記申請をします。 提出した書類に不備がなければ1~2週間程で登記が完了し、不動産の名義が変更されたことになります。

登記を申請する際には税金（登録免許税）の納付が必要になります。 その際必要になる税金（登録免許税）は固定資産税評価証明に記載されている不動産の価格に1,000分の4を乗じた価格となります。